室蘭市S様　

□アパート経営を始めたきっかけ
アパート経営の始まりは9年前。現在の社会情勢を考えると、将来の生活に不安があると感じていたので、老後の蓄えのために不動産投資をして、年金代わりにできればと考えておりました。
以前、建築業界に勤めていましたので、その経験を生かせる不動産投資事業を本格的に始めようと、まず所有していた土地にアパートを建築することを計画しました。丁度、同じ時期に兄が飲食店を経営する予定があると聞き、それならと1階に兄の飲食店を併設した、3階建て賃貸アパートの建築を決意しました。

□東陽ハウスを選んだ理由
アパート経営は全くの未経験のため、例えば、「建物が老朽化した時にメンテナンス費用が莫大にかかるのではないか」、「10年後は極端に入居率が落ちるのではないか」など、多々不安がありました。
将来的なリスクを考えてみると、いかにクオリティを落とさず、建物のイニシャルコストを下げられるかが大切です。見積を数社の建築会社から取り寄せ、建築部材や設備、間取りの設計など細かな部分まで、徹底的によく調べ研究しました。



数社比較した結果、イニシャルコストが一番安く、デザインや機能的にも一番クオリティが高かった、東陽ハウスさんでお願いすることに決めました。現在は複数のアパートを運営しております。新規物件の計画の際には、間取りや内装のデザインをはじめ、キッチン・ユニットバスなどの住宅設備にも自分のプランを提案します。土地、デザイン、間取り、設備など総合的にどのようなアパートが入居者に快適な暮らしを提供できるのか、東陽ハウスさんと一緒に考えながら設計してもらっています。

 

　
　
●上段左から、インターホン、LANケーブル接続コネクター、暖房付きエアコン、トイレなど最新型の設備を導入。
インターネットは契約不要で入居当日から使用可能


□東陽ハウスを選んで良かったこと
アパート経営において土地探しはとても重要なポイントです。
東陽ハウスさんは自社で宅地開発をしているので、室蘭・登別でアパート建築に適した土地を複数所有しているのが強みです。土地から建築まで総合的に任せることができるので土地探しの手間が省けます。分譲地以外でも土地の情報を提供していただけるケースも多く、地元不動産会社とのネットワークもしっかりしていると思います。
「低価格でハイクオリティなアパートを、良い土地で建てることができる」、総合的に任せて安心できるところが他社との違いではないでしょうか。

 

私がアパート経営を始めたころは、資金の悩みや家賃設定など、様々なアイデアや経営のノウハウも提案していただきました。道内でもアパートの施工実績が上位の会社なので、クレーム対応も早く、これからアパート経営や建築を検討している方におすすめできます。
デザインや住み心地が良いと入居率も良く、安定した運営ができております。予測できないことも起きますので日々勉強ですが、アパート経営により資産と収入も増え、充実した毎日を過ごしています。