マンション・アパート建築と経営の進め方
資産運用は経営です。責任と将来への対処が重要です。
不動産は人生を安心で豊かにできるメリットが多数あります。
但しいろいろ上手に組み立てて、将来を見通して進める必要があります。
10年後、20年後の人や場所、建物の経年変化を考えなければなりません。
誰にどのような快適性を提供するかがもっとも重要です。
経営者として、収益バランスや価値の変動にも注意を払わなければなりません。
但しいろいろ上手に組み立てて、将来を見通して進める必要があります。
10年後、20年後の人や場所、建物の経年変化を考えなければなりません。
誰にどのような快適性を提供するかがもっとも重要です。
経営者として、収益バランスや価値の変動にも注意を払わなければなりません。
- マンション・アパート経営の一般的な優位点
- 収入の確保
- 賃貸経営は、長期間に渡り安定した収入を確保するための手段です。
豊かな老後を過ごすためを考えて準備を進める方もいらっしゃいます。 - 固定資産税の優遇の一例
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- 土地の固定資産税は1/6(1世帯につき200㎡以下の部分)
- 土地の都市計画税は1/3(1世帯につき200㎡以下の部分)
- 建物(新築)固定資産税は1/2(3年間)
- 建物(新築)都市計画税は1/2(3年間)
- 相続税軽減の一例
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- 土地の評価が約2割程度下がります
- 建物の評価が約5割程度下がります
- 東陽ハウスのマンション・アパート建設の特徴
- 賃貸住宅の施工実績が道内10位
- 北海道での賃貸住宅の述べ施工実績が10位(2014年、住宅通信社調べ)、西胆振地区No.1の豊富な実績から蓄積された独自の施工に対するノウハウがあります。
自社所有の賃貸物件も多く、建築と経営両面からのコンサルティングが可能です。
何よりも施主の要望や悩みなどを共有することで、最善の方策により最善の結果につなげます。 - 価値は高く建築費は低く
- 戸建同様、コストパフォーマンスにこだわり、「より良い住まいをよりリーズナブルな価格で提供」を目指して徹底的に取り組みます。リスクマネジメントにも直結していますので、建築費については細部に渡って慎重に検討を行います。
ロケーションやターゲットなどにより、必要となる設計や設備などが変わりますので、施主と何度も打ち合わせを行い、納得していただいてから着工しています。 - 入居率を考える
- 今ここに住む方をイメージして、その方にとって快適な住まいのあり方、デザイン、設備、仕様など、一点一点導き出して具現化します。
オーナー様及び入居者様に喜んでいただき、長期居住していただくこと、それを一番大切にしています。 - 建築構造体10年保証
- 住宅あんしん保証、住宅保証機構(住宅瑕疵保険)に加盟しております。
万が一、補修費用がかかる保証事故が発生した場合でも、確実に保証を受けられます。
- マンション・アパート経営の進め方
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- 土地診断
- 市場調査
- 建築計画
- 資金計画
- 契 約
- 施 工
- 入居者募集
- 工事検査
- 引 渡
まずは、お気軽にご連絡をお願いいたします
土地の無い方のご連絡もお待ちしております
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